25 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 85,9 m² · constr. 2005 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147901669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
34017147901669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 139 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 259 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 386 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 441 919 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 372 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 359 $ Poids 90 % |
| 5 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 467 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 377 870 $ Poids 88 % |
| 6 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 413 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 409 315 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 147 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 529 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 287 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 186 768 $ Poids 83 % |
| 9 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 259 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −4 201 $ | 444 264 $ Poids 82 % |
| 10 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 393 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 416 348 $ Poids 81 % |
| 11 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 73 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 422 181 $ Poids 78 % |
| 12 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 326 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 431 713 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.