12 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 131,5 m² · constr. 2007 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147901671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
34017147901671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 374 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 296 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 456 $ Poids 87 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 389 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 531 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 656 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 531 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 597 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 397 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 172 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 529 591 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 675 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 448 451 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 213 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 163 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 592 575 $ Poids 73 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 388 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 518 239 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 789 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 847 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 529 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 593 270 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.