14 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147901832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
34017147901832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 353 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 479 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 611 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 524 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 560 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 194 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 471 509 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 590 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 376 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 152 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 505 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 381 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 505 168 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 786 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 696 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 429 582 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 784 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 074 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 790 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 445 161 $ Poids 73 % |
| 12 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 367 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 492 152 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.