9 Rue DAHLIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 141,6 m² · constr. 2007 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 327 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147902247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
34017147902247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 218 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 297 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 602 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 551 284 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 412 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 515 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 552 015 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 119 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 548 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 616 242 $ Poids 69 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 927 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 526 232 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 503 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 247 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 604 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 905 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 513 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 797 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 464 466 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.