11 Rue DAHLIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 170,8 m² · constr. 2006 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 371 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147902408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
34017147902408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 59 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 670 763 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 281 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 764 788 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 233 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 655 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 329 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 043 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 131 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 455 824 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 537 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 490 878 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 173 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 576 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 197 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 054 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 700 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 743 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 663 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 645 621 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 722 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 172 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 451 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 548 997 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.