16 Rue DAHLIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147902704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
34017147902704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 196 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 614 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 277 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 504 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 577 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 530 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 397 098 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 461 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 531 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 78 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 529 404 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 833 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 788 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 109 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 495 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 355 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 518 206 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 677 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 945 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 502 835 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.