27 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 126,6 m² · constr. 2005 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147902800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
34017147902800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 70 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 298 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 490 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 385 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 426 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 516 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 92 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 515 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 591 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 515 909 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 131 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 481 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 217 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 598 029 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 757 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 440 682 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 294 $ Poids 75 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 350 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 503 591 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 573 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 575 011 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 720 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 457 292 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.