5 Rue JONQUILLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147902856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
34017147902856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 136 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 261 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 323 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 446 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 212 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 188 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 400 419 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 339 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 376 847 $ Poids 85 % |
| 6 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 472 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 381 944 $ Poids 84 % |
| 7 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 306 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 435 601 $ Poids 84 % |
| 8 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 450 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 413 590 $ Poids 81 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 425 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 419 702 $ Poids 79 % |
| 10 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 193 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 472 500 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 215 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 448 948 $ Poids 76 % |
| 12 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 235 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 501 454 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.