12 Rue COQUELICOT · Pont-Rouge
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 77,5 m² · constr. 2007 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147903343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
34017147903343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 50 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 275 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 447 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 259 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 669 $ Poids 96 % |
| 3 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 420 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −16 723 $ | 413 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 412 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 356 553 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 210 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 856 $ Poids 89 % |
| 6 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 630 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 215 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 249 $ Poids 83 % |
| 8 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 533 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 392 131 $ Poids 82 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 546 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 361 450 $ Poids 81 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 328 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 731 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 2 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 78 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 411 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 095 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.