12 Rue JONQUILLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 180 m² · constr. 2005 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 345 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147903952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
34017147903952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 105 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 685 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 246 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 261 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 707 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 601 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 194 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 669 660 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 116 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 587 652 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 72 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 464 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 459 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 619 452 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 485 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 501 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 585 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 707 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 445 025 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 485 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 643 153 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.