29 Rue COQUELICOT · Pont-Rouge
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 90,8 m² · constr. 2007 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 306 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147904561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
34017147904561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 82 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 280 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 266 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 371 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 382 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 448 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 731 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 235 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 741 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 677 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 451 522 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 446 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 388 454 $ Poids 76 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 576 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 393 814 $ Poids 75 % |
| 10 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 466 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 426 351 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 334 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 365 069 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 753 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 147 014 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.