47 Rue BOCAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 166,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147904689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
34017147904689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 265 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 623 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 375 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 713 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 323 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 612 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 229 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 542 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 331 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 457 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 195 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 652 440 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 107 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 424 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 704 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 537 447 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 513 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 163 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 395 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 512 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 230 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 535 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 537 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 496 473 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.