48 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 150,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 376 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147906165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
34017147906165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 349 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 613 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 582 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 505 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 484 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 579 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 427 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 589 362 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 351 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 506 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 228 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 432 441 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 489 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 483 910 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 935 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 549 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 532 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 537 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 528 725 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 158 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 399 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 535 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 677 543 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.