50 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 145,6 m² · constr. 2020 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147906347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
34017147906347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 352 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 688 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 559 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +29 453 $ | 568 493 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 348 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 564 417 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 534 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 593 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 530 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 520 549 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 175 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 444 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 480 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 541 488 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 489 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 650 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 939 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 022 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 204 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 487 075 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 441 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 667 749 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 440 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.