37 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 170,9 m² · constr. 2004 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147907031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
34017147907031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 487 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 664 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 592 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 758 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 369 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 542 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 649 944 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 316 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 892 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 207 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 486 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 320 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 172 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 336 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 451 654 $ Poids 62 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 540 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 572 793 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 569 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 406 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 280 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 694 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 451 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 929 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.