43 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 150,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 387 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147907741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
34017147907741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 86 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 370 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 604 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 504 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −50 872 $ | 498 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 508 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 571 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 482 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 580 588 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 147 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 426 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 307 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 506 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 525 245 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 353 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 499 850 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 512 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 529 577 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 946 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 946 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 556 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 668 182 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 218 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 833 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.