4 Rue TREMBLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 131,7 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147908358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
34017147908358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 343 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 496 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 276 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 526 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 297 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 619 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 481 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 387 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 459 591 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 551 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 552 107 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 126 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 436 393 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 628 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 316 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 590 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 024 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 355 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.