6 Rue TREMBLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147908569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
34017147908569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 50 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 428 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 175 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 286 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 135 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 568 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 432 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 506 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 997 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 248 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 486 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 79 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 424 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 538 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 467 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 313 161 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 742 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 442 253 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 210 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 396 355 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 475 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 338 760 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 714 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 245 436 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.