3 Rue TREMBLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 147,9 m² · constr. 1980 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147909163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
34017147909163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 376 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 489 776 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 598 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 588 628 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 297 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 524 467 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 299 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 164 $ Poids 68 % |
| 6 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 660 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 513 962 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 585 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 573 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 219 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 254 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 735 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 656 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 476 826 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.