5 Rue TREMBLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 129,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147909363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
34017147909363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 308 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 493 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 310 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 473 380 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 568 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 451 428 $ Poids 86 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 645 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 477 624 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 131 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 433 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 355 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 456 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 596 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 547 823 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 888 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 675 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 470 291 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 637 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 982 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 542 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.