9 Rue TREMBLES · Pont-Rouge
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 153,8 m² · constr. 2003 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147909784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
34017147909784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 315 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 538 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 597 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 652 969 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 187 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 186 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 460 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 721 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 733 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 615 485 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 331 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 534 516 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 457 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 629 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 513 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 497 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 531 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 322 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 490 755 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 777 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 719 226 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.