24 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 111,7 m² · constr. 2006 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 359 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147910002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
34017147910002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 453 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 539 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 457 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 894 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 431 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 874 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 505 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 619 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 417 056 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 355 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 498 947 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 435 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 463 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 284 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.