26 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147910144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
34017147910144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 431 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 196 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 335 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 454 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 181 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 273 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 477 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 456 839 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 175 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 482 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 382 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 520 629 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 38 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 857 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 720 $ Poids 72 % |
| 12 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 406 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 400 014 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.