30 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 302 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147910446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
34017147910446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 296 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 458 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 407 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −987 $ | 198 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 398 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 481 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 145 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 275 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 157 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 547 782 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 460 993 $ Poids 78 % |
| 7 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 346 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 525 058 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 446 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 563 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2025-08-15 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 838 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 550 691 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 618 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 373 196 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.