34 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 77,3 m² · constr. 2006 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147910759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
34017147910759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 50 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 0 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 251 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 025 $ Poids 96 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 225 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 354 124 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 130 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 529 $ Poids 90 % |
| 5 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 266 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 548 $ Poids 89 % |
| 6 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 442 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 371 530 $ Poids 89 % |
| 7 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 345 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 358 953 $ Poids 87 % |
| 8 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 275 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 354 931 $ Poids 85 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 110 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 247 659 $ Poids 83 % |
| 10 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 600 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −18 814 $ | 411 242 $ Poids 83 % |
| 11 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 302 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −8 322 $ | 101 869 $ Poids 80 % |
| 12 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 734 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.