18 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 147,5 m² · constr. 2005 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 343 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147911115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
34017147911115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 240 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 645 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 180 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 609 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 317 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 530 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 743 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 623 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 93 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 622 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 597 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 557 869 $ Poids 69 % |
| 7 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 373 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 558 658 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 457 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 508 239 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 206 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 124 $ Poids 65 % |
| 10 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 531 870 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 651 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 552 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 418 217 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.