20 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 77,4 m² · constr. 2005 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147911256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
34017147911256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 91 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 443 063 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 223 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 201 $ | 421 196 $ Poids 97 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 274 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 352 414 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 91 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 917 $ Poids 90 % |
| 5 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 354 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 387 727 $ Poids 87 % |
| 6 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 404 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 357 186 $ Poids 86 % |
| 7 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 531 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 369 863 $ Poids 86 % |
| 8 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 529 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −20 904 $ | 409 431 $ Poids 86 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 85 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 246 522 $ Poids 84 % |
| 10 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 363 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 353 413 $ Poids 83 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 432 $ Poids 81 % |
| 12 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 337 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 101 425 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.