21 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 87,8 m² · constr. 2006 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147911272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
34017147911272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 110 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 263 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 406 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 449 002 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 270 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 379 308 $ Poids 88 % |
| 5 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 395 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 384 504 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 352 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −987 $ | 189 747 $ Poids 87 % |
| 7 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 321 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 416 216 $ Poids 86 % |
| 8 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 286 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 438 883 $ Poids 83 % |
| 9 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 56 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 223 $ Poids 79 % |
| 10 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 453 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 420 227 $ Poids 79 % |
| 11 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 255 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 521 $ Poids 77 % |
| 12 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 527 227 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.