24 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 98,2 m² · constr. 2005 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147911539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
34017147911539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 67 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 284 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 199 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 239 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 462 625 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 64 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 431 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 485 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 232 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 528 765 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 458 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 51 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 277 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 716 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 476 524 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 537 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 377 096 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 331 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 473 531 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 785 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 787 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.