1 Rue JONQUILLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 113,4 m² · constr. 2006 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147912162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
34017147912162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 24 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 595 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 565 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 544 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 706 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 434 417 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 93 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 460 318 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 677 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 508 778 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 257 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 467 015 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 902 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 367 120 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 51 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 493 822 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 744 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 646 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.