8 Rue JONQUILLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 117,9 m² · constr. 2005 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147912199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
34017147912199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 87 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 204 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 473 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 38 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 466 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 638 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 442 215 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 539 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 470 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 619 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 552 818 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 458 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 372 149 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 37 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 499 793 $ Poids 77 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 506 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 498 443 $ Poids 73 % |
| 11 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 307 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 486 317 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 786 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.