3 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 123,5 m² · constr. 2007 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 289 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147912689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
34017147912689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 171 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 384 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 466 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 514 945 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 21 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 35 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 514 816 $ Poids 83 % |
| 6 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 437 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 515 620 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 882 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 258 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 502 356 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 659 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 451 920 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 587 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 572 863 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 108 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 625 084 $ Poids 75 % |
| 12 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 585 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 393 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.