9 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 152,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 399 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147913245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
34017147913245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 95 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 665 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 185 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 145 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 641 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 238 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 733 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 349 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 523 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 818 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 548 660 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 170 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 547 282 $ Poids 67 % |
| 8 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 474 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 449 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 113 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 885 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 644 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 617 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 614 048 $ Poids 61 % |
| 12 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 513 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 575 939 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.