13 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 148,7 m² · constr. 2008 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147913669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
34017147913669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 58 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 657 422 $ Poids 96 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 184 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 772 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 542 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 118 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 540 492 $ Poids 74 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 421 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 199 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 634 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 300 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 517 488 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 235 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 726 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 891 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 128 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 416 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 426 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 524 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 568 901 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 408 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 464 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.