15 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 113,4 m² · constr. 2008 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147914820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
34017147914820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 212 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 600 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 564 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 434 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 563 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 505 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 508 778 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 677 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 549 979 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 101 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 668 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 251 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 99 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 472 005 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 449 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 580 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 646 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 420 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 371 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 726 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 580 640 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.