17 Rue MUGUET · Pont-Rouge
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 122,4 m² · constr. 2008 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147914992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
34017147914992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 82 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 489 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 385 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 381 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 119 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 480 913 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 161 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 515 124 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 560 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 450 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 535 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 516 018 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 004 $ Poids 76 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 274 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 502 632 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 575 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 248 $ Poids 74 % |
| 12 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 682 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 572 937 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.