59 Rue BOCAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 252,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147915889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
34017147915889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 239 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 748 116 $ Poids 77 % |
| 2 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 324 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 792 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 710 741 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 922 $ Poids 51 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 216 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +77 567 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 735 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 373 056 $ Poids 37 % |
| 6 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 243 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 519 448 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 780 921 $ Poids 30 % |
| 8 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 907 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 539 $ Poids 25 % |
| 9 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 333 m · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 542 157 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.