51 Rue MARTEL · Pont-Rouge
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 217,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 406 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147916106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
34017147916106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 421 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 635 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 369 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 222 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 203 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 676 302 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 255 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 660 601 $ Poids 68 % |
| 5 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 576 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 784 325 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 513 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 495 $ Poids 43 % |
| 7 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 371 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 608 476 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 274 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 663 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 274 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 481 761 $ Poids 39 % |
| 10 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 417 m · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 493 318 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 903 m · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 743 072 $ Poids 22 % |
| 12 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 794 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.