47 Rue SAINT-MARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 162,6 m² · constr. 1998 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147916398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
34017147916398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 461 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 629 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 460 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 616 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 505 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 720 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 129 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 461 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 323 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 656 858 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 502 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 541 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 248 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 039 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 318 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 165 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 397 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 516 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 677 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 522 200 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.