62 Rue BOCAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 174 m² · constr. 1998 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147916646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
34017147916646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 448 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 650 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 479 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 743 688 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 217 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 566 118 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 435 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 637 987 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 140 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 477 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 273 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 442 507 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 353 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 558 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 338 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 170 094 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 247 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 461 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 422 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 299 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 682 559 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.