3 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 89,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147917128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
34017147917128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 54 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 311 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −17 770 $ | 174 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 382 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 415 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 411 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 133 069 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 504 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 426 437 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 593 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 244 229 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 364 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 393 $ Poids 81 % |
| 8 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 617 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 971 $ Poids 76 % |
| 9 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 514 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 496 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 440 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 468 326 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 712 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 586 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.