10 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 88,7 m² · constr. 2001 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147918185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
34017147918185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 347 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 140 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 440 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 440 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 383 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 185 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 737 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 501 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 433 262 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 321 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 763 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 664 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 258 469 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 505 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 363 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 680 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 786 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 505 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 495 032 $ Poids 68 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 777 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 667 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.