5 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 170,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 387 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147918330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
34017147918330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 577 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 636 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 619 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 728 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 575 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 624 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 57 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 467 138 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 252 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 201 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 166 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 397 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 549 882 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 405 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 433 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 439 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 667 386 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 590 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 170 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 352 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.