12 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 161,7 m² · constr. 1989 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 323 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147918367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
34017147918367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 647 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 598 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 335 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 515 489 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 88 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 439 329 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 643 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 588 814 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 686 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 687 059 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 508 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 626 119 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 861 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 130 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 158 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 017 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 549 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 389 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 289 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 531 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 075 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.