7 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 221 m² · constr. 1990 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 395 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147918521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
34017147918521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 91 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 454 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 634 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 247 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 854 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 77 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 559 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 216 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 666 347 $ Poids 66 % |
| 5 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 655 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 791 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 445 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 737 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 146 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 633 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 507 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +58 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 385 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 423 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 481 794 $ Poids 34 % |
| 10 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 421 m · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 492 475 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 914 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 642 336 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 749 169 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.