14 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 338 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147918588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
34017147918588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 668 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 605 433 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 94 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 444 835 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 698 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 694 971 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 657 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 596 005 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 422 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 308 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 525 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 113 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 159 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 192 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 869 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 482 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 557 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 948 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 523 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 635 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 933 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 164 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 362 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.