6 Rue RUISSEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 160,8 m² · constr. 2007 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147918910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
34017147918910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 588 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 654 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 373 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 562 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 565 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 640 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 0 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 605 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 747 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 432 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 934 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 205 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 168 010 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 443 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 534 970 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 634 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 465 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.