16 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147919901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
34017147919901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 452 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 177 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 334 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 135 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 443 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 431 055 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 120 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 470 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 055 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 354 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 264 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 177 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 436 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 356 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 312 078 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 715 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 440 746 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 722 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 248 391 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 440 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 443 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 548 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 475 551 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.