38 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 150,3 m² · constr. 2007 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147921051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
34017147921051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 253 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 140 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 620 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 187 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 634 599 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 649 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 636 627 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 139 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 725 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 420 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 517 695 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 315 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 560 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 568 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 277 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 569 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 462 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 607 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 557 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 563 782 $ Poids 64 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 542 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.