6 Rue LISERON · Pont-Rouge
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 162,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 432 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147921648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
34017147921648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 214 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 655 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 59 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 640 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 53 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 747 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 192 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 682 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 310 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 418 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 628 924 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 623 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 277 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 332 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 535 506 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 662 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 662 198 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 262 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 445 976 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 570 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 584 371 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 969 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 562 683 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.